「店舗開業での大切なテナントの場所の選び方とは？」のページでも紹介しましたが、気になる物件は自分の足で現場に赴き、見ることが極めて重要です。決して人任せにはせずに自分で物件まわりをして確かめることが大切なのです。店舗物件選びは賃貸料や、補償金などの条件も決め手の一つになりますが、やはり、「お客様に来店いただけるか」という事が大変重要なポイントです。ここでは、開業するテナント選びで確認するべき点について説明していきます。
建物の条件はどうか？
あなたが路面店での店舗の開業を目指しているなら、まずは店舗物件のテナントは、一階にあることが基本とお考えください。都市部の繁華街などは家賃が高く一階部分のテナントは手が出せないと思って、二階や地下の物件を選びたくなるかもしれません。しかし、集客を考えると、お客様の目につきやすい一階と見えにくい二階では、大きく差がでるため、出来るだけ一階のテナントを選びましょう。
目で見てよくわかる場所か
遠くからでもそのお店が見えて、何のお店がわかる事を「視認性が良い」と言います。視認性が良いテナントは、成功しやすい良い店舗の条件の一つです。わかりにくい場所にある隠れ家的な店舗などで成功している場合もありますが、集客には、大変な努力を要し、成功が難しいものです。店舗開業初心者にはお勧めできません。初めて店舗開業をする場合は、出来るだけ「視認性が良い」テナントを選びましょう。
敷地の条件は良いか
建物が立っている土地の位置、道路、また建物の周りの状態や周囲の環境が、自分が開業したい店舗のイメージと合っているかどうか確認します。実際に足を運ぶと、間取りや、写真の確認だけではわからないところが見えてきます。特に、自分の開業したい店舗と周囲の環境が合わないかどうかは、行ってみないとわからないところです。また、ビジネスパートナーやスタッフも一緒に行くことで、色々な意見をもらいながら、検討することもオススメです。
上記に挙げた点などをご覧いただくと、実際に行ってみることが大切なことがご理解いただけるでしょう。良いテナントを見つけるのは、店舗開業にとっても大切な要素です。できるだけ足を運び、自分の目で確かめて良いテナントを見つけましょう。
初めの店舗開業の場合、ノウハウや実績などがないため、テナント自体の集客力が経営に大きく影響します。だからこそ、テナント選びは、プロの内装業者などと一緒に検討することが良いでしょう。まずは、店舗内装のイメージと費用の見積依頼をしながら、相談してみることをオススメします。
店舗開業準備・テナント探しについて
店舗開業の手続きやテナントを選ぶポイントは、下記のページに書いてあります。 クリックして、お読みください。
